Estimation théorique
Rue de Paris,28800 Bonneval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,28800-Bonneval indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 15 | RUE DE PARIS | 7 | 116 | 673 | 48002.5€ | 414€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE PARIS | 7 | 116 | 673 | 50242.9€ | 433€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 660 | 52537.2€ | 618€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 660 | 108804€ | 1280€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 467 | 148700€ | 1652€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DE PARIS | 5 | 98 | 786 | 56333.7€ | 575€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 945 | 135150€ | 1502€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 790 | 168800€ | 2110€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DE ROME | 5 | 104 | 729 | 160000€ | 1538€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE ROME | 6 | 132 | 648 | 188500€ | 1428€ |
2020-04-30 | 5 | RTE DE MEROGER | 4 | 99 | 820 | 150000€ | 1515€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 658 | 143000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 658 | 149000€ | 1693€ |
2021-07-03 | 3 | RUE DE ROME | 4 | 119 | 651 | 173000€ | 1454€ |
2022-09-20 | 3 | RTE DE MEROGER | 5 | 111 | 641 | 195000€ | 1757€ |
2022-05-14 | 1 | RTE DE MEROGER | 3 | 70 | 650 | 92880€ | 1327€ |
2019-09-30 | 10 | RTE DE VOVES | 4 | 95 | 925 | 165000€ | 1737€ |
2023-04-28 | 44 | RTE DE VOVES | 5 | 146 | 1084 | 195000€ | 1336€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE VOVES | 7 | 158 | 923 | 195000€ | 1234€ |
2019-05-28 | 11 | RTE DE VOVES | 6 | 165 | 833 | 174800€ | 1059€ |
2023-06-09 | 11 | RTE DE VOVES | 6 | 165 | 833 | 226300€ | 1372€ |
2021-09-14 | 10 | RTE DE VOVES | 5 | 119 | 911 | 55120.7€ | 463€ |
2022-08-22 | 54 | RTE DE VOVES | 6 | 130 | 277 | 113250€ | 871€ |
2020-11-09 | 39 | RTE DE VOVES | 3 | 52 | 596 | 115400€ | 2219€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE MADRID | 5 | 79 | 553 | 172000€ | 2177€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LISBONNE | 5 | 99 | 349 | 169000€ | 1707€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LISBONNE | 5 | 92 | 736 | 157900€ | 1716€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LISBONNE | 5 | 106 | 859 | 201350€ | 1900€ |
2022-12-09 | 49 | RUE DE L'ORME | 5 | 156 | 765 | 325500€ | 2087€ |
2023-03-02 | 40 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 5 | 145 | 697 | 272500€ | 1879€ |
2021-03-30 | 36 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 4 | 86 | 700 | 159000€ | 1849€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE L'ORME | 5 | 122 | 652 | 228800€ | 1875€ |
2020-02-17 | 48 | RUE DE L'ORME | 4 | 71 | 655 | 105600€ | 1487€ |
2022-02-24 | 132 | RUE DE CHARTRES | 3 | 48 | 667 | 78000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA POTTERIE | 4 | 88 | 333 | 151660€ | 1723€ |
2021-01-28 | 128 | RUE DE CHARTRES | 4 | 81 | 694 | 120000€ | 1481€ |
2021-02-02 | 46 | RUE DE L'ORME | 4 | 78 | 654 | 117700€ | 1509€ |
2020-04-30 | 124 | RUE DE CHARTRES | 4 | 55 | 682 | 73000€ | 1327€ |
2022-08-24 | 120 | RUE DE CHARTRES | 5 | 80 | 722 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DES SAPINS | 4 | 81 | 442 | 174000€ | 2148€ |
2021-11-06 | 42 | RUE DE L'ORME | 4 | 74 | 700 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DE LA POTTERIE | 4 | 82 | 805 | 138450€ | 1688€ |
2019-05-15 | 17 | RUE DU BOIS CHEVALIER | 3 | 50 | 242 | 68040€ | 1361€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 442 | 162000€ | 1723€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE BEAUCE | 1 | 88 | 536 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-24 | 105 | RUE DE CHARTRES | 4 | 79 | 750 | 157000€ | 1987€ |
2021-06-02 | 107 | RUE DE CHARTRES | 7 | 152 | 687 | 192800€ | 1268€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE L'ORME | 5 | 105 | 543 | 90000€ | 857€ |
2022-10-27 | 1 | LA CHAISE | 10 | 250 | 7320 | 460000€ | 1840€ |
2023-06-10 | 93 | RUE DE CHARTRES | 4 | 76 | 217 | 157200€ | 2068€ |
2022-01-27 | 21 | RUE D ALLUYES | 4 | 94 | 406 | 161000€ | 1713€ |
2021-04-02 | 85 | RUE DE CHARTRES | 4 | 120 | 406 | 172000€ | 1433€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DE L'ORME | 8 | 223 | 6828 | 300000€ | 1345€ |
2022-06-30 | 76 | RUE DE CHARTRES | 6 | 168 | 800 | 167000€ | 994€ |
2021-04-01 | 79 | RUE DE CHARTRES | 1 | 32 | 56 | 44600€ | 1394€ |
2022-03-01 | 15 | RUE D ALLUYES | 4 | 131 | 873 | 180000€ | 1374€ |
2021-01-27 | 78 | RUE DE CHARTRES | 6 | 126 | 99 | 145000€ | 1151€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DU PAYS DUNOIS | 6 | 131 | 546 | 246150€ | 1879€ |
2022-07-08 | 54 | BD DES FLANDRES | 5 | 109 | 527 | 134900€ | 1238€ |
2022-03-18 | 20 | MEROGER | 5 | 115 | 500 | 182400€ | 1586€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DE L'ORME | 4 | 80 | 660 | 134785€ | 1685€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DE L'ORME | 2 | 72 | 186 | 81750€ | 1135€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU PAYS DUNOIS | 7 | 144 | 699 | 185000€ | 1285€ |
2021-04-16 | 41 | BD DES FLANDRES | 4 | 90 | 0 | 140100€ | 1557€ |
2022-06-24 | 19 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 363 | 104700€ | 1293€ |
2022-04-04 | 9 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 337 | 105000€ | 1296€ |
2020-04-27 | 74 | RUE DE CHARTRES | 8 | 175 | 197 | 101000€ | 577€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE L ORLEANAIS | 4 | 89 | 585 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 340 | 128000€ | 1438€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L'ORME | 5 | 87 | 539 | 245300€ | 2820€ |
2020-11-26 | 23 | CITE DES VALLEES | 4 | 81 | 452 | 80000€ | 988€ |
2019-05-17 | 9 | MEROGER | 3 | 64 | 1441 | 67725€ | 1058€ |
2022-07-23 | 7 | RUE DU PAYS DUNOIS | 2 | 60 | 510 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-26 | 43 | RUE EMILE PEIGNE | 3 | 74 | 331 | 113500€ | 1534€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L'ORME | 2 | 60 | 108 | 99500€ | 1658€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU PAYS DUNOIS | 4 | 94 | 510 | 118950€ | 1265€ |
2021-03-10 | 33 | BD DES FLANDRES | 6 | 116 | 540 | 159000€ | 1371€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 123 | 500 | 183000€ | 1488€ |
2022-12-26 | 11 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 101 | 712 | 115000€ | 1139€ |
2021-10-22 | 21 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 75 | 477 | 148165€ | 1976€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 111 | 586 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DE MIGAUDRY | 5 | 110 | 585 | 146100€ | 1328€ |
2021-10-16 | 36 | RUE EMILE PEIGNE | 6 | 120 | 840 | 226500€ | 1888€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU PAYS DUNOIS | 4 | 83 | 558 | 156900€ | 1890€ |
2020-05-29 | 19 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 69 | 359 | 118250€ | 1714€ |
2020-02-28 | 65 | RUE DE CHARTRES | 3 | 50 | 86 | 90000€ | 1800€ |
2023-01-20 | 22 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 80 | 187 | 66005€ | 825€ |
2022-12-12 | 7 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 55 | 364 | 112500€ | 2045€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 65 | 466 | 68000€ | 1046€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DU THYMERAIS | 4 | 73 | 513 | 144800€ | 1984€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DU PERCHE | 4 | 95 | 563 | 143500€ | 1511€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU THYMERAIS | 4 | 75 | 513 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 30 | RUE EMILE PEIGNE | 5 | 130 | 933 | 250000€ | 1923€ |
2020-07-08 | 8 | BD ALFRED BILLAULT | 3 | 56 | 287 | 103000€ | 1839€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 179 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-30 | 6 | BD ALFRED BILLAULT | 7 | 110 | 620 | 116000€ | 1055€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 90 | 450 | 38500€ | 428€ |
2021-01-14 | 9002 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 600 | 126000€ | 1680€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 74 | 370 | 78000€ | 1054€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 133 | 370 | 202700€ | 1524€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 133 | 370 | 204470€ | 1537€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 60 | 254 | 45000€ | 750€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE PROVENCE | 3 | 82 | 436 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE LA VICOMTE | 2 | 40 | 28 | 70800€ | 1770€ |
2020-08-29 | 21 | CITE DES GABEAUDIERES | 4 | 63 | 697 | 61500€ | 976€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DU PERCHE | 4 | 91 | 0 | 128400€ | 1411€ |
2019-08-30 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 176000€ | 2256€ |
2022-10-13 | 18 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 78 | 326 | 212000€ | 2718€ |
2022-11-30 | 27 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 54 | 517 | 80000€ | 1481€ |
2022-05-04 | 25 | CITE DES GABEAUDIERES | 3 | 63 | 565 | 122750€ | 1948€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU PERCHE | 4 | 91 | 268 | 127500€ | 1401€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 724 | 105990€ | 1413€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 724 | 134000€ | 1787€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 136 | 81 | 104000€ | 765€ |
2022-11-30 | 2 | RUE BASSE DU MAIL | 1 | 40 | 70 | 72000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 9001 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 3 | 56 | 142 | 50000€ | 893€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES FOSSES SAINT SAUVEUR | 6 | 150 | 126 | 231000€ | 1540€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 75 | 237 | 134850€ | 1798€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DU PERCHE | 6 | 114 | 706 | 133750€ | 1173€ |
2023-04-13 | 3 | RUE BASSE DU MAIL | 3 | 77 | 31 | 65000€ | 844€ |
2022-05-18 | 13 | BD D ALSACE | 5 | 92 | 560 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DU FIEF ISAAC | 1 | 63 | 156 | 117000€ | 1857€ |
2020-10-28 | 24 | RUE BASSE DU MAIL | 3 | 125 | 748 | 170400€ | 1363€ |
2022-04-01 | 6 | RUE EMILE PEIGNE | 4 | 158 | 535 | 250000€ | 1582€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 115 | 554 | 200450€ | 1743€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MAIL | 4 | 85 | 75 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-23 | 38 | RUE DE CHARTRES | 7 | 110 | 128 | 88000€ | 800€ |
2019-09-18 | 2 | HAMEAU DE MIGAUDRY | 3 | 63 | 476 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-15 | 12 | RUE DU FIEF ISAAC | 3 | 69 | 64 | 93000€ | 1348€ |
2022-01-18 | 35 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 99 | 57000€ | 570€ |
2021-09-07 | 39 | RUE DE PROVENCE | 3 | 71 | 374 | 131800€ | 1856€ |
2022-02-25 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 84 | 633 | 169000€ | 2012€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU MAIL | 3 | 54 | 91 | 75000€ | 1389€ |
2020-03-11 | 10 | PROM DU MAIL | 3 | 69 | 432 | 137000€ | 1986€ |
2022-09-30 | 10 | PROM DU MAIL | 3 | 69 | 432 | 158000€ | 2290€ |
2020-10-29 | 14 | AV DE TOURAINE | 4 | 75 | 646 | 139000€ | 1853€ |
2020-08-25 | 40 | RUE BASSE DU MAIL | 4 | 94 | 715 | 143000€ | 1521€ |
2022-07-30 | 9 | RUE D'ORLEANS | 3 | 66 | 140 | 94800€ | 1436€ |
2020-07-27 | 13 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 653 | 210000€ | 2165€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES FILOIRS | 3 | 85 | 644 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU GENERAL FERRON | 7 | 160 | 303 | 259000€ | 1619€ |
2022-09-23 | 27 | RUE D'ORLEANS | 3 | 46 | 523 | 75250€ | 1636€ |
2020-01-29 | 4 | AV DE BRETAGNE | 3 | 63 | 450 | 125520€ | 1992€ |
2023-05-26 | 15 | RUE D ENFER | 2 | 88 | 267 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-05 | 17 | RUE ALCIDE HAYER | 3 | 55 | 125 | 35000€ | 636€ |
2023-06-24 | 19 | RUE D'ORLEANS | 3 | 85 | 79 | 118000€ | 1388€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE CHARTRES | 3 | 112 | 162 | 128400€ | 1146€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DES FILOIRS | 2 | 84 | 167 | 176000€ | 2095€ |
2022-02-04 | 46 | RUE BASSE DU MAIL | 4 | 86 | 246 | 174900€ | 2034€ |
2023-03-03 | 8 | RUE ALCIDE HAYER | 5 | 90 | 248 | 160000€ | 1778€ |